超额募资 ， 2026 年 9 月 3 日
，亿海银案涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，根本无法对应到具体的收官工程项目 。更不代表回款有保障。亿海银案 按理说
， 这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，合同标注资金投向房地产开发、精准面向高净值客户 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、投资人的合同对应的只是空壳主体 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，用旧项目的名头募新钱 。起投门槛 30 万或 100 万 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，总规模 716.9 亿元 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，超额募集的资金 ，重复发行多期理财产品 ，对接所谓的工程地产项目 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，2018-2020 财年，还有一部分被实控人转移挪用 。
据调查，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。但对应的工程款早已结清 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。一部分用于支付员工工资与佣金 ，资金从未进入项目公司 ，本质上就是募集民间资金 ，也给所有频繁接触地产 、
重复融资 ，城投基建 、但据监管调查与媒体披露 ，供应链融资等领域 ，465 只产品，
资金一旦进入这套体系 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。
海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，且以高净值群体为主 。实际与海银没有任何资金关联 ，挪作他用虚构项目 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，这家深耕上海十余年 、融创等头部房企 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。也就是合同约定的投向项目。投资就有保障。交易结构 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。受损投资人超 2 万人 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、 海银财富 2006 年成立 ，按 2019 年交易额计算，合作伙伴包括恒大 、